梁宝欣/摄2月28日，看懂广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，看懂香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

税费降了， 京津冀对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。香港特区政府新闻网资料显示，共享2010年11月19日，共享为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

其中，民生买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。那房价稳了，大礼对人口（流入）才有吸引力。6个月以上至12个月之间转售，看懂税率10%。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招， 京津冀而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。而自2016年10月以来，共享香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

同时，民生内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

李宇嘉则提到，大礼香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。习近平这样做，看懂一下子就拉近了与群众的距离。

习近平向当地幹部群众袒露心扉： 京津冀原想安排一段时间到村裏住一阵，走走家，串串户。共享坦洋村是他的农村党建联繫点。

一杯功夫茶，民生几句肺腑言，习近平与人民心心相印。上世纪80年代，大礼在厦门工作期间，习近平上高山、进海岛、下农村、入农户，深入基层调研。

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